Geen Knarrenhof op Droopad 1

DUIVEN - Vier marktpartijen mogen een plan maken voor woningbouw op de locatie Droopad 1, waar nu IKC Remigius is gehuisvest. De lokale initiatiefgroep van het woonconcept Knarrenhof hoort daar niet bij. Tot verdriet van kartrekker Cliff van Zon.

Door Susan Wiendels

“Op de website van de gemeente Duiven staat dat wij ons niet als geïnteresseerde partij hebben gemeld. Dat klopt niet, wij hebben ons wél ingeschreven op de tender”, vertelt Cliff van Zon.

De Stichting Knarrenhof bouwt op maat gemaakte hofjes voor senioren met koop en sociale huurwoningen. Ouderen wonen er zelfstandig rond een hoftuin met een gezamenlijk hofhuis binnen een hecht sociaal netwerk. De combinatie van de hofjes van vroeger met het gemak van heden: een uniek concept van veilig wonen met veel privacy en tegelijkertijd alle voordelen van samenwonen. Door de warmte vanuit het ‘noaberschap’ en een helpende hand in de buurt ben je in het Knarrenhof niet alleen. 

Cliff van Zon: ““Ruim 250 belangstellenden hebben zich eind 2022 aangemeld na het eerste verschenen Knarrenhof artikel in de Duiven Post. Allemaal mensen die bij de realisatie van zo’n concept voor een behoorlijke doorstroom op de woningmarkt kunnen zorgen.” Sindsdien is de lokale initiatiefgroep in samenwerking met de landelijke stichting Knarrenhof op zoek naar een locatie.

Over de procedure voor het Droopad vertelt Van Zon: “De ligging nabij openbare voorzieningen leende zich bij uitstek voor ons unieke woonconcept. Er is tweemaal een gesprek geweest met de toenmalige wethouder Van Dam, waaruit bleek dat de gemeente voornemens was om op deze locatie te gaan aanbesteden. Naar aanleiding van het Didam-arrest wilde de gemeente het echter niet aan een stichting gunnen, ondanks dat het voor de gemeente mogelijk is om specifieke eisen te stellen. Zoals bijvoorbeeld het maken van een hofhuis die in eeuwigdurende erfpacht voor nul euro wordt uitgegeven aan een bewonersvereniging.”
Vervolgens heeft Knarrenhof aansluiting gezocht bij Loostad, een dochteronderneming van VolkerWessels. Deze partij heeft ingeschreven op de tender, maar werd uitgeloot. Van Zon: “Daarmee heeft de gemeente haar beoogde grondopbrengst, maar blijft het ongewis wat er uiteindelijk wordt gerealiseerd. Dit is de werkelijke reden dat dit unieke woonconcept niet kan worden verwezenlijkt op deze locatie.”

Een woordvoerder de gemeente Duiven vertelt zijn kant van het verhaal. “Tijdens de selectiefase hebben zich maar liefst 28 partijen aangemeld. Hierbij is getoetst of de inschrijvers voldoen aan de criteria. Er is dus naar veel meer gekeken dan enkel de prijs. Uiteindelijk bleken 24 aanvragen volledig te zijn, waaronder ook Loostad. Als gemeente hebben we regelmatig vragen gekregen over de mogelijkheid voor een Knarrenhof op Droopad 1. In de aanvraag van Loostad bleek er geen enkele link te vinden met het concept Knarrenhof. Vandaar dat we op de website hebben vermeld, dat de organisatie Knarrenhof zich niet als geïnteresseerde marktpartij heeft gemeld.”

Het had echter niet uitgemaakt als dat wel het geval was geweest zegt hij. “Want tussen de 24 marktpartijen heeft er een loting plaatsgevonden, waaruit 4 partijen naar voren zijn gekomen voor de gunningfase. Daar zat Loostad niet bij.

Cliff van Zon blijft, ondanks deze tegenvaller, goede moed houden. “Wij, als lokale trekkers, hopen op een andere locatie en blijven daar naar zoeken.”