Informatieavond nieuwbouwwijk Ploen Noord trekt honderden bezoekers naar de Ogtent

DUIVEN - De belangstelling was groot voor de informatieavond over het nieuwbouwproject Duiven Ploen Noord. Honderden geïnteresseerden kwamen naar de Ogtent. Whoon Projectontwikkeling presenteerde voor het eerst het volledige woningaanbod, inclusief plattegronden en ontwerpen.

Door Alie Engelsman

De wijk Ploen Noord zal grenzen aan de wijk Ploen Zuid en ligt aan de dorpsrand van Duiven. Inmiddels is er al een bouwinrit gerealiseerd op de Westsingel. De bedoeling is dat de wijk autoluw wordt. Omdat de Westsingel de belangrijkste toegangsweg wordt, zijn er minder bezwaren met betrekking tot de verkeersveiligheid dan bijvoorbeeld bij de aanleg van de nieuwe wijk Biezenkampen het geval is. Door opgelopen vertraging in een aantal procedures is de start van de verkoop en bouw wat uitgesteld ten opzichte van de oorspronkelijke planning. Tijs Willemstein van Whoon (voormalig Van Wanrooij) verwacht dat er medio 2026 gestart wordt met de verkoop van de woningen. In dat geval wordt in hetzelfde jaar gestart met bouwrijp maken en kan de bouw van de woningen vanaf de lente van 2027 beginnen. “Het bestemmingsplan ligt nog ter inzage. Als daar geen beroep op komt dan is een belangrijke hobbel genomen en kunnen we na afronding van de laatste ruimtelijke procedures alsnog in verkoop. Aanvankelijk zouden er 300 woningen in het gebied gebouwd worden, maar niet alle grond was tijdig in eigendom.” Het is nog steeds de bedoeling dat er na deze 128 woningen in Ploen Noord meer nieuwbouwwoningen in het gebied gaan komen, de gemeente is daarvoor momenteel een gebiedsvisie aan het opstellen.

In Ploen Noord worden 87 koopwoningen en 41 huurwoningen gerealiseerd. Het aanbod van de koopwoningen is divers: 16 rug-aan-rugwoningen, 12 beneden-bovenwoningen, 43 tussen- en hoekwoningen, zeven levensloopbestendige huizen, twee twee-onder-een-kapwoningen en zeven vrijstaande huizen. In de huursector komen 27 appartementen, acht rug-aan-rugwoningen en zes rijhuizen.
Paul Jakobs van GABA Makelaardij, Verzekeringen & Hypotheken: “Er is voor elk wat wils, van goedkope koop tot vrije sector. Zo komen er woningen voor starters, maar ook zeven levensloopbestendige woningen. De sociale huurwoningen en appartementen worden verkocht aan woningcorporatie Vivare.” Alhoewel het nog even zal duren voordat de eerste steen gelegd gaat worden, waren de reacties van de bezoekers positief. Familie Van de Berg nam alvast een kijkje. “Er gebeurt iets. De gemeente Duiven heeft veel bouwplannen, het duurt echter wel lang voordat er echt huizen zullen staan.”

Erick Poll, raadslid voor D66 bij gemeente Duiven is blij dat de vaart er in zit. “Dat is ook hard nodig om te voorzien in de vraag om woonruimte in onze gemeente. Bij alle bouwplannen van de gemeente horen procedures die de realisatie van de nieuwbouw behoorlijk vertragen. Maar ik ben positief over dit project. Wat mij betreft kan de spade nu zo spoedig mogelijk in de grond.”
Max en Manon zijn een jong stel dat wel zou willen wonen in Ploen Noord. “Het lijkt een mooie wijk te worden. Weliswaar aan de rand van het dorp, maar alle voorzieningen zijn goed bereikbaar. In principe zijn het station en de winkels op loopafstand, je kunt bij wijze van spreken om de hoek een kopje koffie drinken. Het duurt nog even voordat de prijzen van de woningen bekend zijn, dus het is nog even afwachten of het voor ons rendabel is.”
Voor informatie en inschrijven: www.ploen-noord.nl